Chci vlastní bydlení. Hledám, kdo mi nabídne výhodný prodej bytu v Praze

Ano, je to tak, v kategorii prodeje bytů v Praze jsem jako doma. Už při studiu jsem věděl, že budu bydlet ve vlastním. A prakticky od promoce pracuji na tom, abych svou vizi uskutečnil. Nechci ovšem jen tak ledajaký byt někde. Chci byt v Praze. Pražák nejsem, ale hodlám tady zůstat. Ano, v mém rodném městě bych měl za cenu jednoho pražského bytu hned tři, ale proč si klást malé cíle. V současné době se nacházím v „hledací“ fázi. Bytový trh zkoumám od jisté doby průběžně a rád bych se s vámi o své postřehy podělil. Protože i v Praze se dá najít výhodná koupě, jen se musí vědět, kde a jak hledat.

Koronavirus přeje nájemníkům. Mě výhodný nájem ale nestačí

Jako většině lidí i mně koronavirus dost zasáhl do života. Jsem ajťák, pracovně si naštěstí nemůžu stěžovat, ale patřím do rizikové skupiny. Takže už půl roku poctivě nechodím mezi davy lidí, nosil jsem roušku i v létě (v Praze jsem byl přírodní úkaz) a tak nějak jsem skončil v dobrovolné izolaci. Během jarní celostátní karantény jsem začal na internetu konečně hledat vlastní byt. Bylo dost zajímavé pozorovat, jak koronavirus zamával s cenami nájemného v Praze. Jenže ceny bytů zůstaly úplně stejné! Ještě pořád čekám, co s realitním trhem udělá druhá vlna, ale nevěřím, že ceny nějak výrazně spadnou dolů. Ale to mě neodradí!

Velmi výhodný prodej. Vyhraje nejrychlejší cash plátce

Osobně ještě nejsem ve fázi, kdy bych vyrážel na prohlídky. Zatím šetřím – ideální by bylo, abych měl celou sumu v hotovosti. Cash plátce má totiž vždycky přednost. Můj kamarád je investor. Kupuje investiční byty a vždy se snaží platit hotově. Proč? Protože na výhodnou nabídku se stojí fronty a vyhrává ten nejrychlejší s naditou peněženkou. Od něj taky vím, že když se taková nabídka objeví, reakce zájemců jsou až neskutečně rychlé. Připravená hotovost je rozhodující faktor. Celou sumu ještě nemám, ale výhodnou nabídku už poznám. Jen čekám na vhodnou chvíli.

Co rozhoduje:

  • Nejrychlejší reakce na nabídku.
  • Platba v hotovosti.
  • Pokud nemáte hotovost, připravte si hypotéku předem.
  • Podepište rezervační smlouvu.

Obrovskou výhodou je, když se kupec orientuje v celém procesu nákupu nemovitostí. Pokud budete zmatení, makléř dá prostě přednost někomu, kdo moc dobře ví, jak to chodí. Jinými slovy, výhodnou nabídku vám vyfoukne s největší pravděpodobností investor, jako je můj kamarád. Zkušený investor také snáze odhalí nekalé praktiky některých rádoby realitních makléřů. Realitních makléřů je v Česku jak hub po dešti. Mezi nimi se schovávají i podvodníci, na které si musíte dát pozor.

Peníze za byt putují do advokátní úschovny

V některých zemích se ještě pořád platí za nemovitosti plným kufrem peněz. U nás naštěstí existují advokátní úschovny. Riziko, že vás někdo okrade o celoživotní úspory, je tak značně nižší, než kdybyste pochodovali po Praze s naditou taškou peněz. Nicméně ani advokátní úschovna není stoprocentní. Než odešlete peníze, raději si prověřte, zda advokát třeba není obviněn ze zpronevěry. Já se řídím heslem: „Důvěřuj, ale prověřuj.“ Funguje to vždycky na jedničku a hodlám v tom pokračovat. V dnešní době není nic jednoduššího, než hodit něčí jméno do Googlu.

A poslední rada na závěr. Nezapomeňte si ověřit zápisy v katastrech. Zjistíte tak, jestli náhodou na bytě neváznou exekuce a zástavní práva.

Co rozhodne

Najít výhodný prodej bytu v Praze není vůbec nemožné. Pokud takovou nabídku objevíte, musíte jednat rychle.

Díky mně už taky víte, že ten, kdo platí hotově, nebo kupec s předpřipravenou hypotékou má vždycky přednost.

A jak jste si pořídili vlastní bydlení vy? Byla vaše koupě standardní, nebo výhodná? Stalo se vám, že vám výhodnou nabídku někdo vyfoukl přímo před nosem? Podělte se o své osobní zkušenosti.

 

 

Ručníky se používají i k oslavě slavného spisovatele. Který si vyberete vy?

Ručník je nezbytnou součástí každé koupelny. Hledáte nové ručníky či osušky do té své? Existuje několik typů ručníku z různých materiálů v různých designech a velikostech. Jak ale najít ten správný? Upřednostňujete kvalitní materiál, vlastnosti nebo jedinečný vzor? Pojďme se společně podívat, co nám ručníkový svět přináší.

Jaké typy ručníku a osušek existují?

  • Koupelnový ručník

Jedná se o klasický ručník, který najdete v každé domácnosti.

  • Plážový ručník

Po plážovém ručníku sáhnete tehdy, kdy se rozhodnete odjet třeba k moři. Většinou na něm ležíte a užíváte si paprsků slunce a relaxu.

  • Výměnné ručníky 

Tento druh ručníku najdeme v hotelech. Jedná se o soupravu ručníku, ručníku na ruce a žínky. 

  • Předložka

Jde o kobereček, který použijete když vylezete z vany nebo ze sprchy. 

  • Sportovní ručník 

Už jste někdy házeli ručník do ringu? Tento typ ručníku slouží k utírání potu po sportovní aktivitě.

  • Papírový ručník 

Najdete ho například v restauracích a slouží k osušení rukou po umytí, protože je hygieničtější než látkový.

  • Ručníky do fitka

Speciální savé ručníky, které slouží i jako podložka pro cvičení. 

Jaké ručníky si pořídit do své koupelny?

Pokud si vybíráme nový ručník do své domácnosti, chceme aby splnil všechny důležité vlastnosti a zároveň nám vydržel co nejdéle. Chceme aby byl pohodlný a hebký, savý a aby nebyl po jednom vyprání na vyhození. Na webu můžeme najít spoustu e-shopů s širokou nabídkou. Jaké druhy koupelnových ručníků si můžeme koupit a jaké jsou jejich vlastnosti?

Froté ručníky nabízí jemnost a hebkost.

Froté ručníky jsou poslední dobou velmi populární a jeden takový najdete skoro v každé druhé domácnosti. Jsou známy svou hebkostí a jemností. Nikdo nemá rád ručník, který Vás při utírání pořeže. Froté ručníky se vyrábí ze 100% bavlny a skvěle sají. Před prvním použitím se ale Froté ručníky doporučuje vyprat aby zůstaly měkké. Vyhnout byste se měli i pracím prostředkům jako je aviváž.

Bambusové ručníky Vám dopřejí zdravou lázeň. 

Pokud toužíte po ručníku z přírodního materiálu, můžete sáhnout po ručníku z bavlny a bambusu. Říká se, že pojme až 4x více vlhkosti než běžné ručníky a jsou ideální i do sauny či páry. Bambus je také odolný vůči bakteriím, takže je tento typ vhodný například pro alergiky. 

Jak se starat o ručníky, aby Vám vydržely co nejdéle?

Perte šetrně. Každý ručník byste před prvním použitím měli vyprat při teplotě 40°C. Pokud ručník perete, nechte v pračce trochu prostoru, aby se neničily vlákna a nevytvářely se žmolky. Také byste se měli vyhnout prádlu se zipem, který se může o ručník snadno zachytit. Buďte i opatrní s množstvím aviváže. Ta může slepit vlákna a snížit savost ručníku. Po vyprání ho nesušte přímo na slunci. Barevné ručníky na slunci mohou snadno vyblednout. Ručníky byste ani neměli žehlit, vysoká teplota snižuje savost a kvalitu materiálu.

Co si vyrazit na ručníkový den?

Věděli jste, že existuje svátek, při kterém lidé každoročně 25. května nosí všude sebou viditelně ručník? Jedná se o fanoušky spisovatele Douglase Adamse kteří tímto odkazují na jeho dílo Stopařův průvodce po Galaxii. V něm totiž spisovatel zmiňuje, že je ručník nejpotřebnější věc, kterou u sebe může hvězdný stopař mít. Tohoto svátku se můžete zúčastnit i Vy a to v Praze či v Brně. Zazářit můžete třeba již zmíněným Froté ručníkem!

Máte už tip, jaký ručník si koupíte? Doufáme, že jsme Vám trochu zlepšili přehled ve světě ručníků a Vy si najdete ten pravý. A pokud Vás nebaví chodit po obchodech, utřete slzy. Na webu najdete stovky e-shopů, kde si vyberete ten pravý!

Jaké typy ručníků používáte Vy? Napište nám do komentáře!

Nové kalhoty? Jaké trendy nás čekají v obchodech

Katalogy dámských kalhot ovládá retro nejrůznějšího stylu. Na přehlídková mola se vracejí střihy, kterým se všichni dlouho už jen smáli. Tak přivítejme zpátky mrkváče, lacláče a bermudy… Jak se v nich vyznat a máme na výběr, když nám tyhle typy kalhot nesluší?

Oversized kalhoty letí a jsou pohodlné

V jednom má aktuální móda jedno bezvýznamné plus. Zdá se, že se vrací zpátky od stísněných modelů k maximálnímu pohodlí. A platí to i pro kalhoty a džíny. Na scénu nastupují zpět osmdesátkové mrkváče, kterým se také jinak říká mom jeans. Mají vysoký pas, nohavice se postupně zužují, a aby byl retro nádech tuplovaný, dole jsou stažené gumičkou. Mrkváče se rozhodně nehodí pro všechny. Kdo je neumí nosit a kombinovat, měl by raději sáhnout po jiných kalhotách.

Comeback zažívají i džíny do zvonu, tedy tak zvané flared jeans nebo jejich mírnější verze bootcuty. Hodí se pro dámy, které potřebují zamaskovat silnější lýtka. Hezky upoutávají pozornost k zadečku, ale je lepší vzít si k nim boty na vyšším podpatku.

Ženy, které mají v sobě kus rebelky, můžou vsadit na klučicí vzhled pomocí boyfriend jeans. Jsou široké, pohodlné, nad kotníky ohrnuté a záměrně nedbalé. Padnou spíše štíhlým postavám, ale dobře skombinovat je můžou i rozměrnější typy. Inspirací pánským šatníkem čpí i straight džíny, které jsou rovné od shora až dolů a ocení je i buclaté ženy.

Tím ale výčet širokých nohavic nekončí. Zdá se, že čím širší, tím lepší. Letošní trendy ovládly i lacláče a široké střihy ve stylu montérek. Všechny mají výhodu, že se ženy nemusí trápit ve stahující džínovině a řešit nějaké to sousto k obědu navíc.

Šířka nesluší každému

Ale co když se do mrkváčů a zvonáčů znovu navlékat nechceme? Přiznejme si to, nejsou to kalhoty, které by lichotily každému. Žádný strach, protože široké nejsou jen nohavice, ale i móda a je v ní dostatek místa prakticky pro cokoliv. Takže ani slim a skinny džíny nepatří do popelnice, i když by se mohlo zdát, že jejich obliba začíná ustupovat. Svoje milovnice ale budou mít úzké kalhoty neustále, protože jsou praktické, univerzální a především zůstávají ženské. Slim džíny jsou přiléhavé, ale neobepínají lýtka tak urputně jako skinny. Tmavé barvy opticky zeštíhlují nohy a prodlužují postavu, takže se hodí i pro baculaté či drobnější postavy. Kdo potřebuje zvýraznit pozadí, může nechat práci na džínách s push-up efektem.

Odložme na chvíli denim

Džíny jsou nesmrtelná záležitost a nikdy se z garderoby nevytratí. Přesto můžeme sáhnout i po jiných materiálech. Naštěstí i v tomto směru máme mnoho na výběr. Osvědčeným materiálem je len, který v létě chladí a v zimě zahřívá. Oblíbené jsou i bavlna, viskóza, satén či syntetické látky jako polyester. Tyto kalhoty se výborně hodí jako varianta k sukním. Během horkých dní v nich není takové vedro jako v džínovině a ocení je i ženy, které se potřebují oblékat slušivě a decentně do práce.

Populární jsou „kulotky“, tedy široké kalhoty se zkrácenými nohavicemi. Ty sluší spíše vysokým postavám a botám na podpatku. Trendy jsou i tzv. joggers, připomínající tepláky. Se šňůrkou u pasu i dole na nohavicích se řadí opravdu spíš mezi sportovní look, ale elegantnější varianty můžou s podpatky a slušivým topem v klidu obstát i v kanceláři. Na podobně sportovní vlně plují i cargo kalhoty se spoustou kapes.

Prodlužte životnost svých kalhot

Zvykli jste si na určitý druh kalhot a oni je pak přestali vyrábět, protože módním návrhářům se změnili chutě? Naučte se o svoje kalhoty správně pečovat, aby vám vydržely déle. Základem je znát jak přistupovat k jakým materiálům. Zatímco bavlna je odolná i pro časté praní, viskóza se začne srážet a měla by se prát jen na 30 stupňů. Jemné látky jako satén a hedvábí je potřeba vždy prát na speciální program.

Co říkáte na aktuální nabídku dámských kalhot vy? Máte s výběrem kalhot problémy, nebo vám padne cokoliv?

Když při milování chybí hravost, na řadě jsou erotické kostýmy

Než náš vztah definitivně pohltí nuda a rutina, můžeme využít různé pomůcky jak do něj navrátit vášeň a vzrušení. Erotické kostýmy jsou k tomu jako stvořené. Jak se jich nebát, odhodit stud a pomoci tak svému vztahu?

Je sex opravdu klíčový?

Erotické kostýmy pomáhají udržet ve vztahu vášeň, oddálit rutinu a přesycení se jeden druhého. Milostné hrátky s nimi dostávají potřebný šmrnc, hravost i dravost. Vnášejí do vztahu nové vzrušení, což uvítají určitě oba partneři. 

Proto jsou erotické pomůcky tak žádané a v mnoha případech i nepostradatelné. Byla by škoda nechat vztah vyčpět jen proto, že jsme nenašli způsob, jak udržet patřičné jiskření. Ačkoliv vztahy nejsou jen o sexu, milování je pro každý partnerský život nesmírně důležité.

Sex je dnes již více diskutované téma, ale dlouhou dobu (a někde je tomu tak dodnes) zůstával tabu. Milování jsme si spojovali se studem, daným výchovou a přístupem společnosti. Jenže to, když začneme brát sex příliš vážně, je prvním krokem do záhuby. Z milování by totiž neměla vyprchávat hravost a jistý nadhled, které udrží sex výživný a neotřelý.

Není totiž nic horšího než sex z povinnosti, který nás netěší. Pokud si milování neužíváme, začneme se mu vyhýbat.

Překonávejte stud krok za krokem

Nejsnazším způsobem jak vztah okořenit, je pořídit si nějaký sexy kostým, odhodit zábrany a stát se na chvíli filmovou hvězdou. A zahrát například paninku, která čeká na opraváře pračky.

Každý vztah potřebuje udržovat dávku překvapení, které brání vzniku rutiny. Překvapit můžeme svého partnera nebo partnerku nečekaným dárkem, lahodnou večeří i novým sexy oblečkem.

Nemusí se hned od začátku jednat o erotický kostým. Konzervativnější páry můžou začít u toho, co najdou v šatníku. Zpočátku stačí uvázat si bílou košili nad pupík a vzít si minisukni. Muži se zase můžou obléknout do pracovního kostýmu s kravatou. Lehce taky využijeme oblečení z latexu, pokud jsme propadli této módě. 

Dalším krokem jsou sexy šatičky, erotické spodní prádlo či svůdné a elegantní podvazky. To všechno pomůže nabudit touhu a připravit se na výživnější pomůcky. K těm patří například želízka, páska přes oči nebo právě nejrůznější tematické kostýmy.

Fantazii se meze nekladou

Evergreenem oblíbenosti je kostým pokojské. Můžeme předstírat, že si host v hotelu přijde odpočinout na pokoj a překvapí tím pokojskou, která nestihla ještě poklidit. Na žebříčku populárnosti si vede i zdravotní sestra, která se třeba snaží uklidnit pacienta zmítajícího se v halucinacích.

Fantazii se opravdu meze nekladou a erotické kostýmy nabízejí celou řadu postav, do kterých se můžeme vtělit. Lehce se z nás stane policistka, letuška nebo servírka. Jako vystřižená z filmu pro dospělé bude neposlušná školačka v kostkované mini sukni nebo domina celá v černém latexu.

Vyzývavý obleček jako například kostým zajíčka nebo paní Santové můžeme využít nejen pro večerní hrátky. Odvážnější ho vynosí i na různé kostýmované party. Erotické kostýmy se navíc vyrábějí nejen pro ženy, ale i pro muže. Z mužů se můžou stát policisti, hasiči, piráti i kovbojové. 

Dárek, který potěší oba

Erotické kostýmy se skvěle hodí jako dárek pro našeho partnera nebo partnerku. Za prvé z něj budou mít užitek oba, za druhé jde o celkem praktickou věc a za třetí takový dárek rozhodně umí překvapit a potěšit. 

Než se rozhodneme dát podobný dárek někomu pod stromeček, měli bychom si zjistit, jestli plujeme na stejné vlně. Náš partner může být konzervativnější a preferovat jemnější přístup, zatímco my toužíme po pořádném rodeu. Základem všeho je si tyto preference ujasnit a najít společnou notu.

Jak udržujete vzrušení ve vztahu vy? Využíváte erotické kostýmy pro oživení milostného života?

 

Krkonoše, zábava i památky

V devíti článcích jsem Vám představila přírodní krásy nejstaršího českého národního parku a několik zajímavých měst. Samozřejmě zajímavostí je v této oblasti Čech mnohem více, stačí jen zabodnout prst do mapy. V posledním článku se podíváme na místa v Podkrkonoší, která jsou dílem lidí.

LuckyLife11 / Pixabay
  1. Stezka korunami stromů
  • V letošním roce (2017) bude dostavěna a otevřena stezka v Jánských lázních, po které budete moci vystoupat až do korun stromů a prohlédnout si tak patra lesa, kam normálně nevidíte.
  1. Stachelberg
  • Dělostřelecká tvrz na Babí u Trutnova pochází z let 1935 – 1938 je jedním z největších pěchotních bunkrů československé výstavby. Dnes je v bunkru expozice plánů, kreseb, fotografií, zbraní i model, který zachycuje Stachelberg po dostavbě. Umožněna je také prohlídka podzemní části bunkru. Okolím bunkru vede naučná stezka po ostatních bunkrech v blízké linii. Nedávno byla vedle bunkru postavena rozhledna Eliška.
  1. Les Království
  • Vodní nádrž postavená na Labi v roce 1920 u obce Bílá Třemešná je jedinečná svým estetickým vzhledem. Zatopená plocha je maximálně 85 hektarů. Výška hráze je v nejvyšším bodě 41,1 m.
  1. Kuks
  • Barokní hospital sloužil v letech 1744 – 1938 pro vojenské veterány. Na ohradí jsou rozestavěny sochy Matyáše Brauna, které představují ctnosti a neřesti. Nově jsou zrenovované i zahrady. V okolních lesích se nachází další Braunovi sochy, které lépe najdete, když se vydáte po naučné stezce Betlém.
  1. Hrad Pecka
  • Zřícenina hradu z roku asi 1322 nazývaná také jako Perla Podkrkonoší. Z hradu je rozhled na Krkonoše se Sněžkou i Černou horou.
  1. Kemp svaté Kateřiny
  • Zde si přijdou na své hlavně děti. V kempu se nachází mimo jiné i minizoo a můžete se zde projet na velbloudech.

Zuzana Dušková