Chci vlastní bydlení. Hledám, kdo mi nabídne výhodný prodej bytu v Praze

Ano, je to tak, v kategorii prodeje bytů v Praze jsem jako doma. Už při studiu jsem věděl, že budu bydlet ve vlastním. A prakticky od promoce pracuji na tom, abych svou vizi uskutečnil. Nechci ovšem jen tak ledajaký byt někde. Chci byt v Praze. Pražák nejsem, ale hodlám tady zůstat. Ano, v mém rodném městě bych měl za cenu jednoho pražského bytu hned tři, ale proč si klást malé cíle. V současné době se nacházím v „hledací“ fázi. Bytový trh zkoumám od jisté doby průběžně a rád bych se s vámi o své postřehy podělil. Protože i v Praze se dá najít výhodná koupě, jen se musí vědět, kde a jak hledat.

Koronavirus přeje nájemníkům. Mě výhodný nájem ale nestačí

Jako většině lidí i mně koronavirus dost zasáhl do života. Jsem ajťák, pracovně si naštěstí nemůžu stěžovat, ale patřím do rizikové skupiny. Takže už půl roku poctivě nechodím mezi davy lidí, nosil jsem roušku i v létě (v Praze jsem byl přírodní úkaz) a tak nějak jsem skončil v dobrovolné izolaci. Během jarní celostátní karantény jsem začal na internetu konečně hledat vlastní byt. Bylo dost zajímavé pozorovat, jak koronavirus zamával s cenami nájemného v Praze. Jenže ceny bytů zůstaly úplně stejné! Ještě pořád čekám, co s realitním trhem udělá druhá vlna, ale nevěřím, že ceny nějak výrazně spadnou dolů. Ale to mě neodradí!

Velmi výhodný prodej. Vyhraje nejrychlejší cash plátce

Osobně ještě nejsem ve fázi, kdy bych vyrážel na prohlídky. Zatím šetřím – ideální by bylo, abych měl celou sumu v hotovosti. Cash plátce má totiž vždycky přednost. Můj kamarád je investor. Kupuje investiční byty a vždy se snaží platit hotově. Proč? Protože na výhodnou nabídku se stojí fronty a vyhrává ten nejrychlejší s naditou peněženkou. Od něj taky vím, že když se taková nabídka objeví, reakce zájemců jsou až neskutečně rychlé. Připravená hotovost je rozhodující faktor. Celou sumu ještě nemám, ale výhodnou nabídku už poznám. Jen čekám na vhodnou chvíli.

Co rozhoduje:

  • Nejrychlejší reakce na nabídku.
  • Platba v hotovosti.
  • Pokud nemáte hotovost, připravte si hypotéku předem.
  • Podepište rezervační smlouvu.

Obrovskou výhodou je, když se kupec orientuje v celém procesu nákupu nemovitostí. Pokud budete zmatení, makléř dá prostě přednost někomu, kdo moc dobře ví, jak to chodí. Jinými slovy, výhodnou nabídku vám vyfoukne s největší pravděpodobností investor, jako je můj kamarád. Zkušený investor také snáze odhalí nekalé praktiky některých rádoby realitních makléřů. Realitních makléřů je v Česku jak hub po dešti. Mezi nimi se schovávají i podvodníci, na které si musíte dát pozor.

Peníze za byt putují do advokátní úschovny

V některých zemích se ještě pořád platí za nemovitosti plným kufrem peněz. U nás naštěstí existují advokátní úschovny. Riziko, že vás někdo okrade o celoživotní úspory, je tak značně nižší, než kdybyste pochodovali po Praze s naditou taškou peněz. Nicméně ani advokátní úschovna není stoprocentní. Než odešlete peníze, raději si prověřte, zda advokát třeba není obviněn ze zpronevěry. Já se řídím heslem: „Důvěřuj, ale prověřuj.“ Funguje to vždycky na jedničku a hodlám v tom pokračovat. V dnešní době není nic jednoduššího, než hodit něčí jméno do Googlu.

A poslední rada na závěr. Nezapomeňte si ověřit zápisy v katastrech. Zjistíte tak, jestli náhodou na bytě neváznou exekuce a zástavní práva.

Co rozhodne

Najít výhodný prodej bytu v Praze není vůbec nemožné. Pokud takovou nabídku objevíte, musíte jednat rychle.

Díky mně už taky víte, že ten, kdo platí hotově, nebo kupec s předpřipravenou hypotékou má vždycky přednost.

A jak jste si pořídili vlastní bydlení vy? Byla vaše koupě standardní, nebo výhodná? Stalo se vám, že vám výhodnou nabídku někdo vyfoukl přímo před nosem? Podělte se o své osobní zkušenosti.

 

 

Ručníky se používají i k oslavě slavného spisovatele. Který si vyberete vy?

Ručník je nezbytnou součástí každé koupelny. Hledáte nové ručníky či osušky do té své? Existuje několik typů ručníku z různých materiálů v různých designech a velikostech. Jak ale najít ten správný? Upřednostňujete kvalitní materiál, vlastnosti nebo jedinečný vzor? Pojďme se společně podívat, co nám ručníkový svět přináší.

Jaké typy ručníku a osušek existují?

  • Koupelnový ručník

Jedná se o klasický ručník, který najdete v každé domácnosti.

  • Plážový ručník

Po plážovém ručníku sáhnete tehdy, kdy se rozhodnete odjet třeba k moři. Většinou na něm ležíte a užíváte si paprsků slunce a relaxu.

  • Výměnné ručníky 

Tento druh ručníku najdeme v hotelech. Jedná se o soupravu ručníku, ručníku na ruce a žínky. 

  • Předložka

Jde o kobereček, který použijete když vylezete z vany nebo ze sprchy. 

  • Sportovní ručník 

Už jste někdy házeli ručník do ringu? Tento typ ručníku slouží k utírání potu po sportovní aktivitě.

  • Papírový ručník 

Najdete ho například v restauracích a slouží k osušení rukou po umytí, protože je hygieničtější než látkový.

  • Ručníky do fitka

Speciální savé ručníky, které slouží i jako podložka pro cvičení. 

Jaké ručníky si pořídit do své koupelny?

Pokud si vybíráme nový ručník do své domácnosti, chceme aby splnil všechny důležité vlastnosti a zároveň nám vydržel co nejdéle. Chceme aby byl pohodlný a hebký, savý a aby nebyl po jednom vyprání na vyhození. Na webu můžeme najít spoustu e-shopů s širokou nabídkou. Jaké druhy koupelnových ručníků si můžeme koupit a jaké jsou jejich vlastnosti?

Froté ručníky nabízí jemnost a hebkost.

Froté ručníky jsou poslední dobou velmi populární a jeden takový najdete skoro v každé druhé domácnosti. Jsou známy svou hebkostí a jemností. Nikdo nemá rád ručník, který Vás při utírání pořeže. Froté ručníky se vyrábí ze 100% bavlny a skvěle sají. Před prvním použitím se ale Froté ručníky doporučuje vyprat aby zůstaly měkké. Vyhnout byste se měli i pracím prostředkům jako je aviváž.

Bambusové ručníky Vám dopřejí zdravou lázeň. 

Pokud toužíte po ručníku z přírodního materiálu, můžete sáhnout po ručníku z bavlny a bambusu. Říká se, že pojme až 4x více vlhkosti než běžné ručníky a jsou ideální i do sauny či páry. Bambus je také odolný vůči bakteriím, takže je tento typ vhodný například pro alergiky. 

Jak se starat o ručníky, aby Vám vydržely co nejdéle?

Perte šetrně. Každý ručník byste před prvním použitím měli vyprat při teplotě 40°C. Pokud ručník perete, nechte v pračce trochu prostoru, aby se neničily vlákna a nevytvářely se žmolky. Také byste se měli vyhnout prádlu se zipem, který se může o ručník snadno zachytit. Buďte i opatrní s množstvím aviváže. Ta může slepit vlákna a snížit savost ručníku. Po vyprání ho nesušte přímo na slunci. Barevné ručníky na slunci mohou snadno vyblednout. Ručníky byste ani neměli žehlit, vysoká teplota snižuje savost a kvalitu materiálu.

Co si vyrazit na ručníkový den?

Věděli jste, že existuje svátek, při kterém lidé každoročně 25. května nosí všude sebou viditelně ručník? Jedná se o fanoušky spisovatele Douglase Adamse kteří tímto odkazují na jeho dílo Stopařův průvodce po Galaxii. V něm totiž spisovatel zmiňuje, že je ručník nejpotřebnější věc, kterou u sebe může hvězdný stopař mít. Tohoto svátku se můžete zúčastnit i Vy a to v Praze či v Brně. Zazářit můžete třeba již zmíněným Froté ručníkem!

Máte už tip, jaký ručník si koupíte? Doufáme, že jsme Vám trochu zlepšili přehled ve světě ručníků a Vy si najdete ten pravý. A pokud Vás nebaví chodit po obchodech, utřete slzy. Na webu najdete stovky e-shopů, kde si vyberete ten pravý!

Jaké typy ručníků používáte Vy? Napište nám do komentáře!

Nové kalhoty? Jaké trendy nás čekají v obchodech

Katalogy dámských kalhot ovládá retro nejrůznějšího stylu. Na přehlídková mola se vracejí střihy, kterým se všichni dlouho už jen smáli. Tak přivítejme zpátky mrkváče, lacláče a bermudy… Jak se v nich vyznat a máme na výběr, když nám tyhle typy kalhot nesluší?

Oversized kalhoty letí a jsou pohodlné

V jednom má aktuální móda jedno bezvýznamné plus. Zdá se, že se vrací zpátky od stísněných modelů k maximálnímu pohodlí. A platí to i pro kalhoty a džíny. Na scénu nastupují zpět osmdesátkové mrkváče, kterým se také jinak říká mom jeans. Mají vysoký pas, nohavice se postupně zužují, a aby byl retro nádech tuplovaný, dole jsou stažené gumičkou. Mrkváče se rozhodně nehodí pro všechny. Kdo je neumí nosit a kombinovat, měl by raději sáhnout po jiných kalhotách.

Comeback zažívají i džíny do zvonu, tedy tak zvané flared jeans nebo jejich mírnější verze bootcuty. Hodí se pro dámy, které potřebují zamaskovat silnější lýtka. Hezky upoutávají pozornost k zadečku, ale je lepší vzít si k nim boty na vyšším podpatku.

Ženy, které mají v sobě kus rebelky, můžou vsadit na klučicí vzhled pomocí boyfriend jeans. Jsou široké, pohodlné, nad kotníky ohrnuté a záměrně nedbalé. Padnou spíše štíhlým postavám, ale dobře skombinovat je můžou i rozměrnější typy. Inspirací pánským šatníkem čpí i straight džíny, které jsou rovné od shora až dolů a ocení je i buclaté ženy.

Tím ale výčet širokých nohavic nekončí. Zdá se, že čím širší, tím lepší. Letošní trendy ovládly i lacláče a široké střihy ve stylu montérek. Všechny mají výhodu, že se ženy nemusí trápit ve stahující džínovině a řešit nějaké to sousto k obědu navíc.

Šířka nesluší každému

Ale co když se do mrkváčů a zvonáčů znovu navlékat nechceme? Přiznejme si to, nejsou to kalhoty, které by lichotily každému. Žádný strach, protože široké nejsou jen nohavice, ale i móda a je v ní dostatek místa prakticky pro cokoliv. Takže ani slim a skinny džíny nepatří do popelnice, i když by se mohlo zdát, že jejich obliba začíná ustupovat. Svoje milovnice ale budou mít úzké kalhoty neustále, protože jsou praktické, univerzální a především zůstávají ženské. Slim džíny jsou přiléhavé, ale neobepínají lýtka tak urputně jako skinny. Tmavé barvy opticky zeštíhlují nohy a prodlužují postavu, takže se hodí i pro baculaté či drobnější postavy. Kdo potřebuje zvýraznit pozadí, může nechat práci na džínách s push-up efektem.

Odložme na chvíli denim

Džíny jsou nesmrtelná záležitost a nikdy se z garderoby nevytratí. Přesto můžeme sáhnout i po jiných materiálech. Naštěstí i v tomto směru máme mnoho na výběr. Osvědčeným materiálem je len, který v létě chladí a v zimě zahřívá. Oblíbené jsou i bavlna, viskóza, satén či syntetické látky jako polyester. Tyto kalhoty se výborně hodí jako varianta k sukním. Během horkých dní v nich není takové vedro jako v džínovině a ocení je i ženy, které se potřebují oblékat slušivě a decentně do práce.

Populární jsou „kulotky“, tedy široké kalhoty se zkrácenými nohavicemi. Ty sluší spíše vysokým postavám a botám na podpatku. Trendy jsou i tzv. joggers, připomínající tepláky. Se šňůrkou u pasu i dole na nohavicích se řadí opravdu spíš mezi sportovní look, ale elegantnější varianty můžou s podpatky a slušivým topem v klidu obstát i v kanceláři. Na podobně sportovní vlně plují i cargo kalhoty se spoustou kapes.

Prodlužte životnost svých kalhot

Zvykli jste si na určitý druh kalhot a oni je pak přestali vyrábět, protože módním návrhářům se změnili chutě? Naučte se o svoje kalhoty správně pečovat, aby vám vydržely déle. Základem je znát jak přistupovat k jakým materiálům. Zatímco bavlna je odolná i pro časté praní, viskóza se začne srážet a měla by se prát jen na 30 stupňů. Jemné látky jako satén a hedvábí je potřeba vždy prát na speciální program.

Co říkáte na aktuální nabídku dámských kalhot vy? Máte s výběrem kalhot problémy, nebo vám padne cokoliv?

SEO konzultant ve vašem podnikání: Jak vám pomohou jeho služby?

Co si představit pod profesí SEO konzultant? Jde o člověka, který rozumí optimalizaci webových stránek pro vyhledávače. Zároveň předává své zkušenosti vám, abyste z nich mohli těžit ve svém podnikání. Tento obor totiž může významně pomoci návštěvnosti Vašeho online obchodu, stránky nebo jakéhokoliv internetového projektu, který využívá web k prezentaci a prodeji.

Co je to vlastně optimalizace webových stránek?

Zamyslete se na chvíli, co je to vlastně internetový vyhledávač. Obří společnosti jako Microsoft nebo Google vyvinuli internetový nástroj, který většina lidí denně využívá. V čem je hlavní výhoda tohoto nástroje? Především nemusíme hodiny a dny procházet nerelevantní stránky, které nesouvisí s tím, co vyhledáváme. Stačí do něj napsat tzv. klíčové slovo a podle něj se hledá.

Takové klíčové slovo může být například:

  • jednoslovný výraz.
  • krátká fráze nebo souvětí, které popisuje to, co hledáme.

Díky schopnostem vyhledávače se během několik málo sekund objeví výsledky vyhledávání, které můžeme nazvat také jako SERP. Tedy stránku výsledků, kde najdeme už vyfiltrované stránky podle našeho vybraného klíčového slova. A cílem každého optimalizátora webu je dostat právě vaší stránku do těchto výsledků na přední pozice.

Čím výš totiž naše stránka je, tím více lidí má šanci ji vidět a navštívit. Jakmile se objeví na naší stránce máme možnost budovat důvěru se zákazníkem, předat mu hodnotné informace nebo prodat naše služby a produkty pomocí naší stránky.

Úkolem SEO konzultanta je umístění vybrané stránky na první pozici vyhledávače.

Jak je, ale možné, že se některé stránka objeví ve vyhledávači nahoře a jiná až na 3 stránce seznamu? Odpověď je velmi snadná. Vyhledávač má totiž pokročilé mechanismy, kterými hodnotí kvalitu obsahu jednotlivých stránek. Čím lépe tedy odpovíme na určitý vyhledávací dotaz, tím větší máme pravděpodobnost se umístit dobře.

To samotné samozřejmě nestačí, aby se nám tento úkol povedl podle očekávání. Budeme se muset vyzbrojit trpělivostí, protože výsledky optimalizace se dostaví až v řádech několika měsíců. Nejde tedy o rychlý reklamní nástroj jako je například PPC. Nicméně dobře udělaná optimalizační kampaň přináší stejné a někdy i lepší výsledky, než zmíněná placená propagace.

Co obsahuje SEO kampaň?

Na začátku každé optimalizace je nejdříve důkladná analýza klíčových slov a sestavení odpovídajícího plánu pro umístění našeho obsahu. Ten je totiž klíčový pro úspěch naší aktivity. Součástí analýzy je například zjištění, které klíčové slovo našeho oboru má nejvyšší návštěvnost a zhodnocení, jestli jsme schopni se umístit pod určitým výrazem či nikoliv. Může se totiž stát, že některé slovo nebo vyhledávací fráze je příliš konkurenční a v tom případě bychom nemuseli mít úspěch.

Při takové situaci je mnohokrát lepší využít tzv. longtail vyhledávací frázi, která obsahuje více slov a není tak konkurenční. Dost často totiž můžeme konkurovat jedničce v oboru, která může mít zdaleka více prostředků na udržení a budování svých pozic, které jsou kultivované dlouhodobě. Jakmile víme, která klíčová slova jsou vhodná pro naší kampaň, musíme také zjistit úroveň konkurenčních výsledků. Co do tohoto porovnání patří?

  • Zjištění množství textu na stránce.
  • Porovnání práce s klíčovými slovy přímo na stránce.
  • Užívání vhodného formátování textu jako jsou H1 nebo H2 nadpisy.
  • Popisky stránek pomocí speciálních meta tagů.
  • Prolinkování stránky s ostatními weby a zjištění doménové hodnoty.

Jakmile jsme provedli analýzu, můžeme se efektivně pustit do přípravy obsahu, který nás umístí na požadovaná vyšší místa ve vyhledávači. Nicméně je potřeba si uvědomit, že nám nebude stačit jeden článek a vše je vyhráno. Naše snaha musí být stabilní a dlouhodobá, abychom se udrželi na vyšších místech.

A jaké máte zkušenosti s optimalizací vy? Už jste někdy dostali stránku na první místo díky službám seo konzultanta?

Poznejte 5 nejkrásnějších krkonošských vodopádů

Krkonoše patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější regionům České republiky. Naše nejvyšší hory a okolí lákají k výletům po celý rok. Velmi oblíbeným cílem jsou i místní vodopády. Poznejte ty nejkrásnější!

Při ubytování v Krkonoších míří většina návštěvníků vzhůru k oblakům. Dobývání a objevování některých našich nejvyšších vrcholků v čele s nejvyšší horou Sněžkou si  každoročně užívá stále více návštěvníků. Nicméně Krkonoše toho mohou nabídnout více.

Mezi atraktivní cíle patří stále častěji i vodopády. Na českém území jich není mnoho, a možná právě proto patří ty krkonošské mezi ty nejkrásnější.

Mumlavský vodopád se nachází v Harrachově v Libereckém kraji. Co se týče vydatnosti, patří Mumlavský vodopád k těm nejmohutnějším v ČR. Údajně je také nejkrásnější, ale to musíte při ubytování v Harrachově posoudit sami.

Z Harrachova se můžete vydat rovnou na další z řady krkonošských vodopádů, a to na vodopád Labský. Ten najdete pouhý 1 km od pramene Labe nad Labskou roklí. Voda padá ze strmého srázu téměř 35 metrů a vytváří tak působivé přírodní divadlo. Labskou roklí vás cesta dovede k dalšímu z atraktivních cílů. Tím je Pančavský vodopád, který je nejvyšším vodopádem v ČR. Jeho výška se v závislosti na ročním období pohybuje v rozmezí 148 m až po 162 m. Je napájen říčkou Pančavou, která se v údolí vlévá do Labe. Nejkrásnější je Pančavský vodopád v době jarního tání, ale zcela jistě vás okouzlí i při podzimních toulkách v Krkonoších.

Při ubytování v Rokytnici nad Jizerou můžete navštívit Huťský vodopád, který se řadí spíše k těm meneším. Má pouhých 16 m na výšku, ale i přesto stojí za návštěvu.

Posledním vodopádem z výběru 5 nejkrásnějších je Horní Úpský vodopád, který je hned po Pančavském vodopádu druhý nejvyšší v ČR. Nachází se na hranici s Polskem nedaleko Pece pod Sněžkou a dosahuje výšky až 129 m. Je to také vůbec nejvýše položený vodopád na našem území s nadmořskou výškou 1 356 m. n. m.

Naplánujte si podzimní pobyt v Krkonoších a objevte krásu krkonošských vodopádů!